Umfrage von DWS und Global Action Plan zeigt: Luftqualität spielt wichtige Rolle bei Auswahl einer Immobilie

Die DWS hat heute in Zusammenarbeit mit Global Action Plan (GAP) die wichtigsten Ergebnisse eines Weißbuchs mit dem Titel: The Value of Clean Air (Der Wert sauberer Luft) veröffentlicht.

Da Luftverschmutzung in Europa das größte Einzelrisiko für die Gesundheit darstellt^[1], wurden über 5.000 Teilnehmer in einer erstmals von einem Vermieter gesponserten Studie zur Bedeutung der Luftqualität für europäische Wohnungsmieter befragt. Die Umfrage wurde im April 2022 unter Mietern des mittleren Marktsegments in Deutschland, den Niederlanden und dem Vereinigten Königreich durchgeführt.

Die Ergebnisse zeigen beträchtliche Möglichkeiten für Immobilienverwalter und institutionelle Immobilieneigentümer auf, die Luftqualität für die Bewohner von Mietwohnungen mittels Bewusstseinsbildung und gezielter Asset-Management-Strategien zu verbessern.

Wichtige Ergebnisse:

Mehr als die Hälfte der Mieter gab an, dass sie eher bereit wären, ihren Mietvertrag zu verlängern, wenn eine Immobilie so verwaltet würde, dass Luftverschmutzung minimiert wird, selbst wenn sie dafür mehr bezahlen müssten.
Mieter sehen Vermieter in hohem Maße in der Verantwortung, für die Luftqualität in ihren Wohnungen Sorge zu tragen, doch nur sehr wenige haben von ihren Vermietern Informationen oder Ratschläge zur Luftreinhaltung erhalten.
Mehr als die Hälfte der Mieter sind besorgt über Auswirkungen der Luftverschmutzung auf ihre Gesundheit, wissen aber nur wenig über die Maßnahmen, die sie selbst ergreifen können, um eine Belastung durch Luftverschmutzung sowohl in den eigenen vier Wänden als auch im Freien zu minimieren.

Jessica Hardman, Head of European Portfolio Management for Real Estate bei der DWS: "Es liegt auf der Hand, dass saubere Luft für Mieter eine hohe Priorität hat. Daher müssen Vermieter aktiv Maßnahmen ergreifen, um die Luftqualität positiv zu beeinflussen, um den Bedürfnissen der Mieter weiterhin gerecht zu werden. Institutionelle Investoren, die der Luftqualität einen hohen Stellenwert einräumen, können somit direkt zur Verbesserung der allgemeinen Gesundheit und des Wohlbefindens von Mietern und ihren Familien beitragen."

Larissa Lockwood, Director of Clean Air bei Global Action Plan, sagte: "Property Manager sind in einer idealen Position, eine wichtige Rolle bei der Aufklärung der Mieter über die Luftqualität in und um ihre Immobilien zu spielen und Lösungen für das Wohlbefinden bei Luftqualitätsproblemen anzubieten. In Ermangelung klarer gesetzlicher Richtlinien sind wir der Meinung, dass es die Aufgabe von Vermietern und Immobilienbesitzern ist, proaktiv mit ihren Mietern und anderen wichtigen Interessengruppen zusammenzuarbeiten, um ein sicheres und gesundes Lebensumfeld zu schaffen."

Die DWS beteiligt sich aktiv an Initiativen zur Verbesserung der Luftqualität in ihrem europäischen Immobilienportfolio für ein insgesamt verbessertes Gesundheits- und Wohlbefinden ihrer Mieter. Dazu zählt eine im September letzten Jahres publizierte Initiative zur Installation von Plasma-Luftreinigungssystemen in rund 750 Aufzugskabinen im europäischen Immobilienportfolio.

^1. World Health Organization (2021)

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